综合市场 · 商业综合体 智慧租赁经营中台
从铺位租控、招商跟进、合同签订到自动出账、催缴收款、物业工单,一套系统管到底。AI 管家替你跟线索、催账款、抄表出账,Excel 老台账 5 分钟搬家上线。
市场经营驾驶舱
实时一套系统,把市场经营全包了
资产、招商、合同、财务、物业、办公——还配了个会干活的 AI 管家
AI 管家已上线
招商线索自动跟进、逾期账单催缴、抄表出账、合同生效/退租——写操作全部「预览 → 确认」双闸,全程审计留痕
资产租控
项目 > 分区 > 楼层 > 铺位树形钻取,彩色平面图实时标注在租/空置/到期/欠费,铺位全息档案
招商 CRM
线索池、跟进看板(接触/意向/带看/谈判/成交)、渠道带看统计与佣金结算、多维转化分析
合同 → 账单引擎
新签/续签/变更/退铺全流程,合同生效自动生成账单,佣金、抄表、开票、退租全事务化、可追溯、幂等
财务收款闭环
多费种账单、催缴通知单+付款二维码、微信/支付宝在线缴费、批量开票开据、收支流水、营业额抽成
物业与物联
报修工单、巡检、抄表出账、访客、投诉全流转;门禁/门锁/环境/停车设备台账,状态真实落库
一句话指挥后台,写操作先预览再执行
跟线索、催账款、抄表出账交给 AI;每一步真写库前都先给你预览,点确认才执行,操作全部进审计日志
写操作四道闸:权限校验 → 租户隔离 → 预览(不落库)→ 确认执行 + 审计留痕。抄表出账、合同生效、退租退押等资金动作由事务引擎单一入口执行。
九大业务域,86 个后台功能页
按业态门控:市场物业、食材配送、双业态租户各见各的菜单
老台账 5 分钟上线,不用重新录一遍
把商户、合同、账单的 Excel 直接拖进来,AI 模糊列映射 + 总额对账 + 异常清单,导入前先核对再落库
AI 原生 + 真事务引擎,不是又一套电子表格
传统市场管理系统把台账搬到网页上就完了:招商靠人盯、催缴靠人跑、抄表靠人算。智慧market 的合同、账单、佣金、抄表跑在数据库事务引擎上——生效即出账、退租即结清,数字对得上、改不乱。
AI 管家把手工活代劳了:哪些线索该跟了、哪些账单逾期了、这个月水电该出账了,一句话下去,AI 先给预览、你点确认才执行。市场老板不用学系统,会说话就会用。
从 SaaS 到私有化,三档按需交付
标准租户开箱即用;头部集团可选专属数据库或完全私有化,数据不出私网
- 全部功能模块 + AI 管家
- fail-closed 逻辑隔离 + 每日快照备份
- 故障恢复 RTO < 15 分钟
- 适合标准信息化的市场 / 商业综合体
- 专用数据库实例(客户 VPC / 托管 / 自建)
- 客户自有商户号收款
- 年度第三方安全审计
- 适合行业头部、有审计诉求的集团
- 客户机房 / 内网部署,完全网络隔离
- LLM 内网本地化部署(AI 能力不出网)
- 满足等保三级+ / 政府央企合规
- 适合大型集团、完全数据孤岛诉求
| 维度 | 标准 SaaS开箱即用 | 专属数据库物理隔离 | 完全私有化内网交付 |
|---|---|---|---|
| 隔离等级 | 逻辑隔离(强制租户过滤) | 专用库 + 逻辑隔离 | 完全网络隔离 |
| 数据所在地 | 平台云(阿里云 RDS) | 客户 VPC / 托管 / 自建 | 客户内网机房 |
| 运维责任 | 平台全托管 | 共担(客户基础设施 + 平台应用) | 客户自主或第三方 |
| 上线周期 | 1-2 周 | 2-4 周 | 4-8 周 |
| 故障恢复 RTO | < 15 分钟 | < 30 分钟 | 1-4 小时(客户决策) |
| 安全审计 | 季度平台自测 | 年度第三方审计 | 客户完全自主 |
| AI / LLM 集成 | 平台公网 API | 公网或内网模型 | 客户内网本地部署 |
| 支付集成 | 平台通道 / 租户商户号 | 客户商户号 | 客户商户号 + 专线 |
| 适用规模 | 标准市场 / 综合体 | 行业头部集团 | 政府 / 央企 / 等保三级+ |